Услуга · SEO для сайтов застройщиков
SEO: чтобы сайт находили по запросам, а не только по названию
Продвигаем страницы жилого комплекса под запросы, по которым выбирают жильё: район, комнатность, площадь, ипотека, срок сдачи. Сейчас ведём SEO для жилых комплексов в Новосибирской области и Кузбассе.
- Семантика и чистка запросов
- Тексты под спрос
- Технические правки сайта
- Отчёт по позициям и заявкам
- от 45 000 ₽ в месяц
3–4 месяца
до первых изменений в поиске
5 источников
скан сайта, Вебмастер, Метрика, семантика, скорость
от 45 000 ₽
в месяц за проект, без НДС
01 — Зачем это застройщику
Спрос на жильё уже в поиске — вопрос, кто его забирает
В поиске три вида запросов, и работать с ними надо по-разному.
Агрегаторы забирают общие запросы
«Купить квартиру в Новосибирске» — это Домклик, ЦИАН и Авито: у них тысячи страниц и большие бюджеты. Обгонять их по общим запросам дорого и не нужно.
Ваш покупатель ищет конкретику
«Трёхкомнатная квартира в Заельцовском районе от застройщика», «таунхаус или квартира», «ипотека с господдержкой» — по таким запросам вы конкурируете с соседними ЖК, а не с агрегаторами. Место в выдаче здесь можно занять.
По названию вас и так находят
А по району, комнатности и ипотеке — нет. Это те, кто ещё не слышал про ваш комплекс, но уже выбирает, где и что купить.
02 — Как мы это делаем
Пять шагов от данных к готовым страницам
Ничего не выдумываем: работаем с вашими цифрами из Вебмастера и Метрики и с полным сканом сайта.
01
Смотрим, что уже есть
Полный скан сайта: ошибки, битые ссылки, дубли заголовков, скорость загрузки. Данные Вебмастера и Метрики: по каким запросам вас находят, а по каким вы показываетесь без кликов.
02
Разбираем спрос
Собираем запросы, по которым ищут жильё в вашем городе и районе: комнатность, площадь, ипотека, срок сдачи. Чистим от чужого — другие застройщики, другие города, чужие форматы жилья. Остаётся то, что и правда ваш покупатель. Список сверяем с частотностью: без спроса запрос в работу не идёт.
03
Находим, где недобираем
Показы без кликов — это спрос, под который нет страницы или текст не отвечает на запрос. Дубли заголовков мешают поиску понять, какую страницу показать. Страницы, на которые нет ни одной ссылки, в выдаче почти не участвуют.
04
Готовим тексты и структуру
Какие страницы нужны и что на каждой. Текст под конкретные запросы: заголовок, описание, ответы на вопросы покупателя, ссылки на соседние страницы. Проверяем на переспам и опечатки.
05
Передаём в работу и считаем результат
Правки списком с приоритетами и оценкой часов: что делаем мы, что можно отдать вашему верстальщику. Дальше каждый месяц: позиции по целевым запросам, поисковый трафик, заявки из поиска.
Семантику можно собрать и в ИИ — быстрее, чем руками. Такой список обязательно проверяем: у выдуманных запросов нулевая частотность, и продвигать по ним сайт бессмысленно. Поэтому каждый запрос сверяем с частотностью и данными Вебмастера — в тексты идут только те, по которым жильё ищут.
03 — Что вы получаете
Что вы получаете на руки
Картину: где вы в поиске и почему
Технический аудит сайта и данные ваших кабинетов: что мешает коммерческим страницам, по каким запросам вы уже показываетесь и где места вам не хватает.
Список страниц с текстами
Какие страницы создать, какие усилить, что на каждой писать. Тексты готовы к вёрстке: заголовок, описание, структура, ответы на вопросы.
Правки с приоритетами
Что поправить в первую очередь и сколько это часов. Формулировки — для верстальщика, без «сделайте хорошо».
Отчёт раз в месяц
Позиции по целевым запросам, трафик из поиска и заявки. Плюс перескан сайта после внедрения правок.
04 — Чего не ждать
Чего не ждать от SEO
Скажем прямо, чтобы не было ложных ожиданий.
Не обещаем
Первое место по всем запросам
По общим запросам в выдаче стоят агрегаторы. Мы забираем конкретику: район, комнатность, ипотеку, форматы жилья.
Не обещаем
Результат за месяц
Поиск отвечает не сразу: первые изменения — через 3–4 месяца после внедрения правок.
Не обещаем
Замену рекламе
SEO собирает тех, кто уже ищет. Реклама приводит тех, кто ещё не думал о покупке. Это разные работы, и друг друга они не отменяют.
Не обещаем
Секретных методов
Работаем по открытым данным: скан сайта, Вебмастер, Метрика, семантика. Всё, что делаем, показываем.
05 — Проверьте у себя
Шесть вопросов, которые можно проверить самому
Ответы показывают, есть ли у SEO что забирать. Если хотите разбор посерьёзнее — есть аудит проекта целиком: как мы разбираем проект.
Уникальны ли заголовки у карточек квартир?
Если у пятидесяти квартир в заголовке стоит «Квартиры», поиск не знает, какую показать, и не показывает ни одну.
Есть ли страница под район?
Люди ищут «купить квартиру в таком-то районе», а не название комплекса. Если такой страницы нет, спрос уходит к соседям.
Есть ли страницы по комнатности и ипотеке?
«1-комнатная», «3-комнатная», «ипотека», «семейная ипотека» — это отдельные запросы, под каждый нужна своя страница.
Знаете ли, по каким запросам вы показываетесь?
В Вебмастере видно запросы с показами и без кликов. Это и есть спрос, который вы пока не забрали.
Считаете ли заявки из поиска?
Если цели в Метрике не настроены, вы не знаете, сколько обращений дал поиск, — значит, и сравнивать каналы не с чем.
Как быстро открывается карточка квартиры на телефоне?
Больше половины покупателей смотрят с телефона. Медленная страница теряет их до того, как они увидят планировку.
06 — Условия
Сколько это стоит и что нужно для старта
Сколько это стоит
От 45 000 ₽ в месяц за проект, без НДС. В цену входит: семантика под проект, тексты и мета-теги страниц, технические правки, отчёт по позициям и органическим заявкам.
Что нужно от вас
Доступ к Метрике и Яндекс.Вебмастеру, доступ к сайту или контакт того, кто им занимается, приоритетные комплексы и районы, план продаж.
Сроки
Первые изменения в позициях — через 3–4 месяца после внедрения правок. Отчёт — раз в месяц, по цифрам.
Что не входит
Реклама и ведение кампаний — отдельное направление. Разработка сайта, если её нужно делать с нуля, — отдельная работа со своей ценой.
Правки на сайте вносим мы или ваш верстальщик — как удобнее. Второе дешевле: ТЗ с оценкой часов можно отдать своими силами. Сервисы, которыми пользуемся, — на нашей стороне, платить за них вам не нужно.
Смотрите также
Что смотреть дальше
SEO даёт отдачу через месяцы. Пока он набирает вес, работают реклама и разбор того, что уже происходит на сайте.
Аудит рекламы и воронки — где теряются обращения
Контекстная реклама — заявки с первого дня, пока SEO набирает вес
15 проверок сайта ЖК — технические и поисковые ошибки за 15 минут
Первый шаг
Разобрать рекламу и сайт
Короткий разбор — два дня, бесплатно: смотрим рекламу, сайт, Метрику и заявки. Если смотреть только сайт — на технические и поисковые ошибки — хватит одного дня.
Бесплатно · 1–2 дня · Telegram и MAX тоже подойдут
Оставьте имя и телефон
Перезвоним и договоримся о разборе.
Не любите оставлять телефон? Напишите в Telegram или в MAX — по номеру +7 933 197 97 05.