Полезное · 15 проверок сайта
Порядок на сайте ЖК: 15 проверок за 15 минут
Платный трафик дорожает, верх выдачи держат агрегаторы, ипотека дорогая. Бюджета, которым можно закрыть всё это, больше не будет — и это не повод ждать лучших времён.
Скачать чек-лист в PDF · 2 страницы Пройти проверки на странице
Сайт, который у вас уже есть, поиск показывает бесплатно. Такой трафик целевее покупного: человек пришёл сам и искал вас, а не листал ленту. Переделывать сайт заново не нужно — достаточно убрать то, что мешает на пути клиента.
По нашей оценке, восемь застройщиков из десяти в эту сторону даже не смотрят. Не потому что не хотят: просто сайт живёт своей жизнью, а спросить «а всё ли там в порядке» никто не заходит. Ниже — пятнадцать проверок, которые можно пройти самому, без доступов, без программ и без нас.
01 — Поиск
Виден ли сайт поиску
Семь проверок, которые делаются в коде страницы: нажать Ctrl+U и посмотреть, что там есть и чего нет.
01
На странице есть главный заголовок (h1)
Как проверить: открыть страницу, нажать Ctrl+U (откроется код) и найти h1.
Что бывает часто: заголовка нет вовсе — или их несколько на одной странице. Поиску в обоих случаях непонятно, о чём страница.
02
Заполнено описание страницы — и цифры в нём совпадают с текстом
Как проверить: в том же коде найти description, затем сравнить числа в описании и в самом тексте.
Что бывает часто: описания нет, и в выдаче показывается случайный кусок страницы. Или описание называет одну этажность, а текст — другую.
03
Цена указана в самой странице, а не только на экране
Как проверить: поиск по трём вариантам — «₽», «руб», «млн»: цену на сайтах пишут по-разному. Ничего не нашлось — значит цены в странице нет.
Что бывает часто: цена подгружается скриптом после открытия. Человек её видит, а поиск и ИИ-ассистенты — нет: для них страница пустая, и цену они возьмут у агрегатора.
04
Каталог квартир открыт для поиска
Как проверить: открыть адрес каталога с окончанием /robots.txt и посмотреть строку Disallow.
Что бывает часто: Disallow: / — каталог закрыт целиком. Квартиры с ценами есть, поиск их не видит.
05
Поиск знает ваш сайт целиком, а не три страницы
Как проверить: набрать в Яндексе site: и адрес своего сайта.
Что бывает часто: вместо сотни страниц — единицы.
06
Есть служебная разметка для поиска (её же называют микроразметкой)
Это те самые технические детали, которые без специалиста не проверить наверняка. Как проверить: в коде страницы поиск по ld+json. Ноль вхождений — разметки нет.
Что бывает часто: разметки нет, и поиск не знает ни цены, ни наличия квартир, ни срока сдачи.
07
У фотографий заполнены подписи (alt)
Как проверить: в коде страницы поиск по alt.
Что бывает часто: у большинства фото подписей нет.
02 — Человек
Понятно ли человеку
Здесь проверка простая: пройти по сайту так, как проходит покупатель, и посмотреть, что происходит.
08
Ссылки внизу страницы и в подвале работают
Как проверить: прокликать карточки внизу и ссылки в подвале.
Что бывает часто: часть ведёт на страницу ошибки. Человек уходит, а роботы поисковиков такое не любят.
09
Ссылка в мессенджере выглядит нормально
Как проверить: отправить ссылку на сайт себе в Telegram.
Что бывает часто: вместо картинки — серая заглушка.
10
Кнопка делает то, что на ней написано
Как проверить: нажать кнопки в ключевых блоках — сроки сдачи, документы, планировки.
Что бывает часто: человек хочет посмотреть срок сдачи, а открывается форма заказа звонка. Он не получил то, за чем пришёл, — на поведенческие факторы это влияет плохо.
03 — Обращения
Не теряются ли обращения
11
Неправильный адрес выглядит понятно
Как проверить: открыть адрес сайта и дописать к нему любой набор букв.
Что бывает часто: вместо страницы «не найдено» открывается главная. Для человека странно, а роботы поисковиков такое не любят.
12
У каждой формы есть согласие и ссылка на политику
Как проверить: пройти по всем формам на сайте, а не только по той, что на первом экране.
Что бывает часто: у части форм галочки согласия нет.
04 — Претензия
Риск претензии
Эти две проверки не про поиск и не про удобство — про то, за что приходят вопросы.
13
На странице проекта указан застройщик и ссылка на наш.дом.рф
Как проверить: поиск по слову «ООО» на странице ЖК и поиск ссылки на наш.дом.рф.
Что бывает часто: юрлицо есть только в политике конфиденциальности, а на странице проекта его нет.
14
В блоке про ипотеку и акции есть кредитор, полная стоимость кредита и предупреждения
Как проверить: прочитать блок про ипотеку на странице ЖК.
Что бывает часто: «ипотека 3,5%», «рассрочка 0%» — без банка, без полной стоимости кредита и без оговорок. Это самая частая формулировка, за которую приходит претензия.
05 — Скорость
Не тормозит ли сайт
15
Главная страница не весит как тридцать фотографий в полном размере
Как проверить: открыть PageSpeed Insights и посмотреть не балл, а строку «Размер страницы».
Что бывает часто: 10–14 мегабайт — в несколько раз больше разумного. Балл при этом может быть зелёным: он складывается из другого. На мобильном интернете человек просто не дожидается.
06 — Границы
Что этот чек-лист не решает
Пятнадцать проверок показывают то, что лежит на поверхности. Они не отвечают на вопрос «почему заявок мало» — и не должны.
Аналитика
Сколько людей приходит, откуда, что они делают на сайте — без счётчиков и целей этого не видно.
Отдел продаж
Если человек оставил заявку вечером, а ему перезвонили утром, он к этому времени уже написал соседнему застройщику. Сайт тут уже ни при чём.
Смыслы
Правильные ли это страницы, тот ли оффер, те ли аргументы для человека, который выбирает квартиру. Технически всё может быть в порядке, а заявок и звонков с сайта при этом очень мало или нет вовсе.
Структура под спрос
Каких страниц не хватает, чтобы приходить по запросам, которые люди реально вводят, и получать тех, кто выбирает между вами и соседним ЖК. Для бизнеса это выгода (часто гораздо выгоднее платного трафика) и самая большая работа — и это уже не про починить текущий сайт.
Поэтому чек-лист — это первый шаг, а не решение. Часть проверок без специалиста не пройти, и это нормально: чистка сайта — работа, а не настройка из двух галочек. Дальше нужен человек, который этим занимается. Не обязательно мы — хотя мы рады будем помочь.
Сайт — единственное, что целиком в зоне ответственности директора по маркетингу и при этом видно снаружи любому. Разбираться в технике не обязательно, но проверяется это за минуту — и вопрос, который рано или поздно зададут, звучит не «почему так вышло», а «кто за это отвечал». Мы не про то, чтобы кого-то поймать: про то, чтобы этого вопроса не было.
Смотрите также
Что смотреть дальше
Чек-лист закрывает то, что можно поправить самому. Остальное добирают деньгами и системной работой.
Аудит рекламы и воронки — когда правок на сайте мало, а заявок всё равно нет
SEO сайта застройщика — если сайт в порядке, но поиск его не видит
Следующий шаг
Покажите сайт — скажем, что править первым
Если после проверок понятно, что чинить, а рук нет: за два дня разберём сайт, аналитику и обращения и скажем, что править первым, что вторым, а что не трогать вовсе.
Телефон +7 933 197 97 05 · Telegram @grishin_7 · MAX по тому же номеру
Оставьте имя и телефон
Перезвоним и договоримся о разборе.
Не любите оставлять телефон? Напишите в Telegram или в MAX — по номеру +7 933 197 97 05.